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根据国家统计局发布的数据，2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅销售价格环比下降。此外，2023年前5月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比均出现上涨，各地新房相比较二手房而言较为抢手。

不过，房地产市场端和企业端目前均存在较大的压力。其中，融资不足导致企业开发投资意愿下降，新开工面积连续缩减。业内认为，促进销售是重中之重，预计后续房地产仍会出台政策来吸引需求入市。

一二线城市新房价格环比上涨

分城市来看，一二线城市新建商品住宅销售价格仍然保持着上涨的态势。数据显示，2023年5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅相比较上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳则是下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅相比较上月回落0.2个百分点，三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

与新建商品住宅销售价格走势不同，二手住宅销售价格全线环比出现下跌。国家统计局发布的数据显示，2023年5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。而二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。